sukerokuのアーリーリタイア（を目指す）記録

アーリーリタイアをする資産は一応あるが、色々なしがらみや心理的なハードルから思いきれないでいる半端モノの記録

サンメンバーズ会員権の話

旅行

 

今回のエクシブ伊豆の4泊5日旅行はサンメンバーズの会員資格できている。

 

数年前にリゾート会員権を購入する際に色々と調べたがどうやらエクシブよりもサンメンバーズの方が随分とお得であることを発見して購入した。

 

サンメンバーズはエクシブが始まる前のリゾートトラストの会員システム。

 

今は新規の会員は募集していないので、流通している中古権利を買うことになる。

 

サンメンバーズの良いところは、以下の三つの費用が圧倒的に安いといこと

 

１．購入費用

エクシブと違って圧倒的に安い。

僕はサンメンバーズシルバーを合計64万円で購入した。

内訳は以下のとおり（すべて税込み）

会員権価格：38万（保証金35万円）
名義変更：16.2万円
事務手数料：10.8万円
合計64万円

保証金が35万円なのでそれはリゾートトラストが倒産しない限り返還される。

手数料部分は返還されないが、これが27万円というのはエクシブに比べるとかなり安い。ゴルフ会員権などと比べても圧倒的に安い。

 

エクシブの場合は 購入する際には不動産取得税、登記料などもかかる。これはエクシブが不動産の取得なのに対して、サンメンバーズは会員権の取得だからだ。

エクシブで一番安い100万円未満の会員権を買った場合（税込み。自分が買った時と合わせるため8%で計算）、

・名義変更手数料：32.4万円

 ・売買手数料：10万円（業者や会員権の値段によって異なるが一番安く見積もって）

・不動産登記料：4.5万円（一番安く見積もって）

・不動産取得税：2万円（50万円の物件をざっくり見積もって）

合計48.9万円

 

サンメンバーズとの差は約22万円！

 

２．メンテナンス費用

サンメンバーズシルバーは年会費の24,150円のみしかかからない。

サンメンバーズブロンズだともっと安いはず18000円程度。

 

エクシブの場合は年会費も高いし、不動産なので固定資産税が毎年かかる。ついでにワンダーネット費用というものもかかるみたいだ（場合によりけり？）

 年会費は一番安くても7~8万円くらい？固定資産税も年間1万円くらいはかかる。ワンダーネットに年間1.3万円くらい。合計で10万円くらい。

サンメンバーズとの差は7.5万円/年くらい。

 

３．宿泊費用

サンメンバーズで予約できるのはエクシブのスタンダードルームのみ。もっと豪華な部屋を予約したいかもしれないがその分基本料が高くなる。スタンダードルームなら通常料金1万円から1万3千円程度で1部屋を予約できる。

スイートクラスになると2万～3万はかかる。その分広いが、別に部屋にずっといるわけではないので問題ない。スタンダードルームといっても40平米から50平米程度の広さがあり普通のホテルに比べるとかなり広い。

 

 

デメリットは？

サンメンバーズの会員でもエクシブの殆どの施設は予約可能（ただしスタンダードルームのみ）。スタンダードといっても広いので僕のように1人～3人でしか利用しない人にとっては全く問題ない。エクシブ施設の場合は1か月前からしか予約できないのもデメリット。

 

しかし僕の場合は時間は自由で主に平日利用なので何の問題もない。むしろずっと前から日程を決めることは殆どなく、1週間くらい前に予定や天気を見ながら決めるので十分である。

 

平日であれば直前でも大抵の施設は予約できる。比較的予約が取りにくいと言われる箱根離宮や湯河原離宮でも全く問題なし。もちろん平日でも全日程が空いている訳ではないが、ネットで空き状況を確認できるので便利。1週間前の平日でどこも取れないということはまずない。購入する前はこれが心配であったけど、問題なかった。特にコロナの状況では週末も結構ガラガラ。

 

仮にエクシブの希望の場所に空きがなければ、他のホテルや旅館に泊まるだけの話。エクシブにこだわる必要はない。メンバー料金が安いから（素泊まりや朝食onlyができるので）エクシブに泊まるだけであって、他の旅館やホテルでも問題なし。

  

自由のない人はエクシブの方がいいと思う。が、やはり自由であることは最大の贅沢である。1年も前から予定を決めてエクシブを予約するなんてちょっと考えられないかな。何もエクシブに泊まらなくても他にも良いホテルはいくらでもあるので問題なし。

 

サンメンバーズのシルバーを購入したが宿泊の上限を使い切ることはないので（30泊分）、今から考えるとブロンズ（20泊分）でも全然良かった。ただし足りないというのが嫌なので無駄でも余るくらいでちょうど良いと思う。年会費も6千円程度しか違わないので。

 

時間とお金が自由になる人にはエクシブよりもサンメンバーズの方がおすすめ。

 

今回は伊豆に4泊3名できたのでこれで12泊分の消費。それでもまだ18泊分のあまりがある。たぶん使い切らないだろう。

 

あえてエクシブ施設のデメリットをいうとファミリー（しかも大家族）が多い。これはおじいちゃん、おばあちゃんが会員権を持って孫も含めて泊まるケースが多いからだろう。普通のホテルに比べてリーズナブルに広い部屋に泊まれるからだろう（その分初期費用と年会費で支払っているのだが）。

 

ゆっくり大人の時間を楽しむというのにはあまり適さない。ただし学校が休みではない平日であれば子供もいないので問題ない。平日は高齢者が結構多い印象。落ち着いている。週末や休み期間になると大家族が多くなるのでちょっとうるさい。

 

そう考えるとお金も重要だが、それと同等に自由な時間も重要だなとあらためて思う。

 

自由な時間があれば生活費も安くなる。逆に自由な時間のない人、週末しか自由でない人は割高な料金を払って、混んでいる施設を利用せざるを得ない。

 

エクシブがステータスと思っている人はエクシブでいいと思うが、正直言うとエクシブなんて少々お金を出せば誰だって購入できるもの。しかも数十万円から数百万円程度。ステータスでも何でもない。